在高楼林立的香港，火灾一旦发生，其潜在的危险性和逃生难度都是极大的。所以防火层、隔火层和庇护层是高层建筑中重要的安全设计，它们在火灾发生时起到关键作用，保障人员的安全疏散和临时避难。

香港百科通为大家整理了以下概念的解释和相关政府防火要求，以便各位在租房买房时参考。

什么是防火层？

防火层（Fire-resisting Floor）是建筑中用于阻止火势在不同楼层间蔓延的特定楼层。它们通常配备有防火门、防火墙等设施，以确保在火灾发生时火势不会迅速扩散。

什么是隔火层？

隔火层（Fire Compartment Floor）是将建筑物内部划分为不同防火区域的楼层，目的是在火灾发生时控制火势范围，提供更多的逃生时间。

什么是庇护层？

庇护层（Refuge Floor）也称为避火层，是高层建筑中用于火警时的临时庇护处，供建筑物内的占用人暂时聚集及歇息。通常不住人，设有消防设施。

香港政府的防火要求

根据香港《消防条例》，超过25层的建筑物通常需要设置隔火层。若建筑物高度在最低地面楼层以上逾25层，又不多于40层，则有关建筑物的天台可以视作避火层。此外，所有隔火层必须符合屋宇署发布的《2011年建筑物消防安全守则》的相关规定。

香港公屋与居屋的防火层设计

公屋防火层 ：公屋的防火层通常设计在楼层之间，起到阻隔火势蔓延的作用。公屋防火层使用耐火材料，如防火砖和防火板，确保在火灾发生时能有效隔绝火焰。

居屋防火层

居屋的防火层设计相对公屋更加灵活，通常位于重要的结构位置，如楼梯间和电梯井周围。 居屋防火层同样採用高效防火材料，并结合现代防火技术，如自动灭火系统。

防火层的重要性

1.提高逃生机会： 防火层能有效阻止火势快速蔓延，为住户争取宝贵的逃生时间。

2.减少财产损失： 有效的防火设计能将火灾限制在较小范围内，降低整栋楼的受损程度。

3.增强建筑物耐火性： 高质量的防火层能显著提升建筑物的整体耐火性，减少火灾带来的结构损害。

住用建筑物的消防安全规定

消防安全(建筑物)条例》的目的是向特定种类的综合用途建筑物及住用建筑物的占用人、使用者及访客，提供更完善的消防安全保障。由2007年7月1日起，屋宇署及消防处会根据《消防安全(建筑物)条例》(第572 章)，为1987年或以前落成的综合用途及住用建筑物进行巡查及发出“消防安全指示”，指令业主或占用人在指定时间内改善大厦的消防安全建造和消防装置及设备，提升大厦的消防安全。

根据消防安全（建筑物）条例 (第572章)，指示之规定是按照条例的附表而制定的，内容会根据个别大厦有所不同，综合用途建筑物或住用建筑物的拥有人或占用人，须提供下列所有或部分消防装置及设备：自动喷洒系统；消防栓及喉辘系统；手控火警警报系统；紧急照明；及机械通风系统。

建筑物拥有人亦须提供下列所有或部分消防安全建造：逃生途径；楼宇耐火结构；及消防和救援进出途径。

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文章部分参考：香港政府一站通官网