香港的租房市场，房源供需紧张就像饥饿游戏，尤其是一些新来港人士为了能尽快在港安顿，签约租房的速度，相当之快。

但正因为不够了解和太心急，给了骗子可乘之机。最近就有大批港漂生曝光，被同一名地产中介私吞了近百万元的租金！

今天，香港百科通就和大家来看看有哪些租房骗局，以及在租房时如何避免被骗？

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案例一：未见过中介真人，也敢汇款到非租约指定银行账户

今年9月，香港一名理工大学的学生L向媒体爆料，称她在微信平台看到一则租房帖子，在联系中介后，她表达了想上门看房意愿，对方也爽快答应，但却全程没有现身（划重点）。

L在中介的指示下自行前往，与大厦保安沟通进入房间参观。看完房子后，她当晚联系中介，想尽快将房定下来。

随后中介通过手机发送租约，但声称租约上的银行账户无法提款，要求L转账至一个未列在租约上的内地银行账户（划重点）。

L想都没想，按照指示将5个月的租金、按金和管理费共约5.3万港元转账过去。

次日，L入住房间，才发现这名中介伪造造租约及印章行骗，自然L交的租金亦未交到地产代理公司手上。

随后，地产代理公司要求L要么重交租金，要么就直接搬走。在这个过程中，L也发现中介用同样手法骗取9名内地生，每人被骗金额由5万至10万不等。

最后的处理结果是，L被迫搬离住所，而这名中介也被查出去年就涉嫌“以欺骗手段取得财产”被抓，涉及总金额约130万元！但由于投诉人未能提供更确切的资料，导致他逍遥法外。

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案例二：有内地学生未到港，未实地看房，就被骗16万

因为香港不少大学宿舍紧缺，一些内地来港读书的学生担心开学季时房源紧张，租不到心仪的房子，就计划提前在网上租好房，希望到港就有得住。

人不在香港，也只能在一些平台寻找中介，通过在线交流。有一间没地产代理牌照的公寓公司，在网上宣传香港租房信息，声称年付可以九折且包水电网。

一些学生被优惠的价格吸引，再加上对方发送了户型图与房屋视频拍摄，看起来条件也不错，还有租赁合同与印花税。

多数人在没有实地看房的情况下（划重点），便与对方签订了租房合约，并缴纳了按金和全年租金，其中有人交了16万。

谁知，签了合同以后，对方直接失联！据了解目前受害人已达30+，诈骗金额累计200万。

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案例三：贪小便宜，不打厘印导致拿不回押金  

有新来港人士初次在香港租楼，花5000元租了一间尖沙咀独立单间。

签约前，他还特意问了二房东会不会打厘印，但对方表示“正因为不用打厘印租金才会这样便宜”。

为了贪小便宜（划重点），最终他支付了“两按一上”租下房间。直到有次单位无故停水，他找二房东解决时，对方却表示单位要装修，请他搬出去。

在等待退还按金时，二房东直接失联。随后涉事单位业主出面指出，二房东拖欠他几十万租金，同样失联。

由于不知道二房东住址，他没办法通过小额钱债审裁处追讨损失约一万多元。对于租客，打印花最大保障是退房后若房东不退押金，就可到小额钱债处申请索偿。

这几个案例看下来，真的不由感慨新来港人士人生地不熟，真的很容易被黑心人士盯上……

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到底要怎么在港安全租房？香港百科通准备了一些实用的租房防骗指南，希望能够帮助到大家。

1.租房渠道，一定要选择正规的租房平台或中介，可以到公司注册处官网查询中介的牌照。在网上看到不错的租房帖子，一定要多个心眼（那么好的房子，为什么会闲置那么久）。

2.亲自看房，在网上看到照片和视频，可能现实会与图片不符，所以一定要实地去看看。特别是中介拒绝你看房要求时，要想想为什么！

3.留意房子类型，香港的房屋类型超多，洋楼、私人屋苑、村屋和服务式公寓。要注意，一般来说叫“XX邨”的不要租，叫这个名字的多半是香港公屋，承租公屋是违法的！

4.一定要确认业主身份，在签约之前，可以向土地注册处或者是中介问清楚，避免被冒认业主骗钱。

5.租住分租物业时，要确认物业是由业主出租还是由二房东分租，并确保分租已取得业主的书面同意。若有任何怀疑，可以报警处理。

6.确认家电配置、核对清楚水电。在签约之前，一定要查清楚全屋的家电有没有配置齐全，能不能正常进行使用，如果有缺少的家电，及时和业主和中介沟通，确认无误再签字。

7.缴纳印花税，签订正式租约后30天内到税务局去打厘印，才能成为法律有效文件，将来如果真有什么事可以上法庭解决。厘印费为年租或一年平均月租的0.5%，由业主租客各自支付一半。租房切忌贪小便宜，必须打厘印保障自己。

大家来到香港展开新生活并不容易，而租金又占了生活费一大部分，因此租房时一定要万分注意！

如果在租房时怀疑受骗或涉及不法行为，一定要立即报警，保护自己的权益！

最后问问大家，在港有没有遇到过租房的糟心事？可以加入香港百科通和各位新来港人士沟通交流，大家互帮互助。