人生或多或少面临遗产的问题，不管是生前赠与，还是死后继承，财富转移都将面临一些法律程序和税务的问题。今日，香港百科通就和大家聊聊，香港居民在房产继承和赠与上会遇到的问题。

在香港，任何人在处理死者于香港的遗产前，要前往高等法院的遗产承办处，取得有关遗产的授予承办书。

具体来说，从人去世的那一刻起，其财产就会被冻结，须等到有资格的申请人向香港高等法院申请并获得授予书，或者向香港高等法院申请由遗产管理官以简易方式管理遗产后，才能对遗产进行清算与分配。

哪些是遗产管理人？

哪些人有资格向高等法院提出申请呢？根据遗嘱订立情况的不同，有资格的申请人也有所不同。

1：死者生前立有遗嘱

若死者生前立有遗嘱并指定了遗嘱执行人，该遗嘱执行人便是唯一有资格向法院提出申请的人。

2：死者生前未立遗嘱

若死者生前未立遗嘱，则须根据《香港法例》第10A章《无争议遗嘱认证规则》第21条，遗产管理人首先是配偶，其次是子女，最后是父母。

如果以上人都不在，管理人顺序为逝者兄弟姐妹，其次祖父母、最后叔叔伯伯姑姑舅舅阿姨等，只有第一顺位放弃成为管理人，否则后面的人无法成为遗产管理人。

图片来源：互联网

香港有没有遗产税?

遗产税于2006年2月11日被取消，毋须缴付遗产税。

继承遗产物业要不要交印花税?

根据现时香港的法律，遗产继承的业权转让不须支付印花税。

房产赠与直系亲属，可以豁免额外印花税

有人担忧去世后，会引起房产纠纷，便在生前早早将房产赠与他人。若赠与人将房产赠与直系亲属（即父母，兄弟姊妹，配偶，子女），可以豁免额外印花税。这类房产赠与行为，只需找律师转名便可。

图片来源：香港特别行政区政府税务局

房产赠与非直系亲属，分情况交印花税

若A和B不是近亲关系，如果B没有住宅物业，印花税用旧税率；如果B有住宅物业，便要付15%印花税。

为何要缴交印花税？

缴交印花税目的，就是用来确立文件法律效力，以防日后买卖双方有任何争拗，文件都可作呈堂证供，法庭会受理，同时这也是法律责任。

如果有任何房产继承和赠与上不懂的问题欢迎联系我们，香港百科通将会为您提供专业的服务。

注：文章参考《香港法例》第10章遗嘱管理规定和香港特别行政区政府税务局