相信每一位新来港人士或者是刚刚毕业的留港毕业生，都经历过租房的难题。

大家都知道，香港房价有多离谱，为了提高生活质量，不少人会选择与人合租两房或三房单位，以分担租房成本。这样不仅可以有自己的独立房间，还可以共享客厅、厨房等公共空间。

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但最近，我一位港漂朋友就和我大吐苦水，说原本和她一起合租的小伙伴「走佬」了，就突然间要离开香港，不再继续租房了，也不要租房押金了，而两人的租房合同还处于「死约」中。

我朋友非常生气，对方不要两个月押金，可以直接收拾包袱走人，但她就要在短时间内找到新的室友，不然就要独自承担整个房子的全部租金。若日后交不起全部房租，还会被房东赶出门，以及白白损失两个月的押金。

她气愤之余也非常不解，明明不负责任的是室友，为什么她要一个人来承担后果？

在香港，若合租室友不负责任一走了之，是不是就真的不需要负责任了呢？对于这个问题，我特意咨询了一位律师朋友。

他说，从法律层面来说，合租情况下，两人属于一个整体，因为是两个人一起签署了同一份合约，任何一个人的行为，都会被视为这个整体的行为。所以即便只有室友一个人想违约，只要无法按时交租，也是需要两人一起来承担的。

但对于毁约室友来说，并不意味着可以豁免责任。即使放弃租房，但在民事上依然是需要对租房合约负责任的，即须继续按照合约支付房租。

如果想违约提前搬走的话，也是要按照合约继续缴清剩下的房租。如果拒不支付，房东可以行使法律权利，直接起诉。

但如果对方已经离开香港，回去内地了呢？这种情况下，房东可以根据房租的数额大小，通过小额钱债审裁处或区域法院起诉对方，并且立法会已经通过了一项法律的合作安排，允许在香港的民事诉讼判决可以在内地法院执行。

若对方已返回内地，那判词可以在被告所在地的法院进行注册登记后并执行，如果她再次返回香港，也仍然可以在香港执行。并且，判词生效后运行时间有12年，只要在有效期内知道被告所在的位置，房东依旧可以去当地登记并要求执行判决。

简而言之，就是房东可以合理合法，追去内地索讨租金。

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很多时候，合租是不少港漂的选择，而中途毁约的情况也是较为常见，毕竟生活总有突发事件。

但不管发生任何意外，但凡与人共同签约整租房，在法律层面都需要一起共同承担责任。

这也就意味着，只要一起签署租房合同的室友突然毁约，就很难从根本上解决这个问题。

除非你能在租房合同上，提前和房东约定好意外出现的处理方法，比如拟定「两人合租，如合租一方中途违约退租，须承担另一方的违约金」等类型的协议，并增加在合约中的附加条款部分，这样纠纷发生后，可以合理确保你的权益。

在香港合租，讲诚信和契约精神真的很重要。希望大家日后即使遇到特殊情况要提前解约，也要事先做好沟通，或者找到人接手，不给他人增加负担。

不知道大家在香港租房时都会遇到什么样的问题呢？欢迎大家在评论区分享自己的真实经历。

通过分享，我们也可以一起学习碰到一些棘手租房问题时，可以用哪些办法去处理。